カンテイなっちゃんのお散歩 その1中百舌鳥駅編 | 堺市大阪・なつみ不動産鑑定。相続・贈与・遺産分割での不動産評価なら

カンテイなっちゃんのお散歩 その1中百舌鳥駅編

はじめまして。

こんにちは。

なつみ不動産鑑定のカンテイなっちゃんです。

今日はいいお天気になりそうなので、お散歩に出かけようと思います。

カンテイなっちゃんは、生まれも育ちも堺市の生粋の堺っ子なので、せっかくだし、堺市内の鉄道駅を回ってみようかなぁ~。

まず始めは、事務所最寄り駅の中百舌鳥駅から。

グラフィックス1

 

中百舌鳥駅もひと昔前は「放置自転車日本一!」などと言う不名誉な称号をつけられたりしていましたが、今ではすっかりキレイになりました。

開発されてキレイにはなっていますが、駅の北東側と南西側では雰囲気も違います。

ちなみにこの写真は南西側。

グラフィックス2

なつみ不動産鑑定の事務所は北東側です。

南西側は地元色が少し強い気がします。

北東側は再開発で昔の面影はほとんど無くなりました。

私が子供の頃は、中百舌鳥駅近くの畑に芋掘りに来たりしていましたが、そのお芋畑も今ではどこにあったのか、全くわかりません。

また、昔は中百舌鳥駅近くに養豚場もあったんですよ~。

子供の頃はブヒブヒしてる子ブタちゃんが可愛くて、自宅から自転車に乗って見に来たりしてました。
昼下がりにぼんやりブタを眺めている小学生。
シュールです。
田舎の子って感じです。

堺ものんびりした風景の多い町でした~

これは南西側の駅前の写真です。

中百舌鳥駅の南西側も駅前にビルが建ったりして、商業地っぽくなっていますが、店舗の数も事務所の数もまだまだ少ないです。

最近新しく建った駅前のオフィスビルは、まだ空室が多いです。

グラフィックス3

中百舌鳥駅周辺は、府大が近くにあるためか、単身者向けのワンルームマンションが多くて飽和状態です。
だからなのか、最近はマンションを事務所に用途変更することもあるそうです。

オフィスビルが少ないせいかオフィスの賃料はけっこう高いです。

余裕で坪10,000円はします。

大阪市内に比べても高いと思いませんか・・・?
おまけに10坪以下の小さめのオフィスが少なくて、事務所を探すのにとっても苦労しました。

さて・・・南西側には商店街があります。

昔ながらのおいしいお店も多いです。

これは商店街の北東側の踏切のところから南西方を見たところ。

車の通行量も多いので、「ザ・商店街!」という雰囲気ではありませんが、昔からのお店も見られます。
でもお店の数もだいぶ少なくなってきました。

どこもそうだと思いますが、駅前の商店街にはなかなか厳しい時代ですね。

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中百舌鳥駅の南東側にある踏切。

今は地下道ができて、混雑も少しましになりました。

それでもやっぱり混んでるかな・・・。

中百舌鳥駅近くの地下道は、地下鉄のなかもず駅ができたころに整備されました。

地下道のお陰でこの踏切を渡らなくても南西側と北東側の行き来ができるようになり、まさに画期的でした!
それまでこの踏切はいつも大渋滞で、事故多発地帯でした。

グラフィックス5

踏切から南東方の線路沿いの写真です。
この道をず~っとまっすぐ行くと白鷺駅です。

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南西方から北東方の踏切を見たところ。

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こちらのお店は私がイチオシのとんかつ屋さん。

商店街の南西の端っこの方にあります。

私が子供のころから通ってるお店です。

とんかつやエビフライ、オムライスがめっちゃおいしい!
ランチ時なんかはめちゃくちゃ混んでます。

テイクアウトもできますよ~

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中百舌鳥駅周辺はまだまだ未発達なので、もっとお店や事務所が増えて、活気が出たらいいのになぁ~って思っています。

周辺人口の割にはランチしたり、飲みに行ったりする飲食店も少ないなぁと思います。

中百舌鳥駅近くの細い道路。

南西側はけっこう昔からの道が残っています。

車の通れないような細い道が、迷路みたいに通っています。

こういう道をテクテク歩くのってけっこう楽しいです♪
ちょっと調べてみると、この道は市道認定されていませんでした。

ということは里道?敷地内通路?水路?

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さて、こちらが中百舌鳥駅の北東側です。

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だんだんお天気も良くなってきました。

暑いくらいです。

南西側と比べるとこちらの方が賑やかです。

駅前のロータリーです。

TSUTAYAと学習塾、飲食店、パン屋さん、コンビニなんかがあります。

駅前にはドトールがありますが・・・。

まだまだカフェが少ない!もっとカフェが増えてほしい!

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南海高野線の中百舌鳥駅と御堂筋線のなかもず駅を繋ぐ広場です。

アーケードがあって、雨が降っていても傘なしで歩けます。

でも乗継はけっこう距離があります。

これを縮める計画があるらしいのですが・・・。

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御堂筋線なかもず駅の出入口

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中百舌鳥駅北東側ロータリーから北東方の道路を見たところ。

ずっと先にあるブルーの建物がなつみ不動産鑑定の入っているオフィスビルのS-Cubeです。

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北東側で建築中のビル。

なにやらスポーツクラブが入る予定みたいです。

運動不足なので、入会しようかしら・・・。

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中百舌鳥駅の北東方の交差点付近です。

ここからなつみ不動産鑑定のブルーのオフィスビルがはっきり見えてきます。

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これがS-Cubeです。

こちらのビルの3階になつみ不動産鑑定は入っています。

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事務所の隣のパスタのお店です。

左隣りに見えるのがなつみ不動産鑑定のオフィスビルです。

900円税抜きで、パスタ、サラダと一品、ドリンク、デザートがついてます。

かなりの人気店でお昼時に行くと満席。
なので時間をずらしてランチしてます。

中百舌鳥駅近くのランチでお勧めのお店です。

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中百舌鳥駅の南東側に整備された地下道。

この道路のお陰で南西側と北東側の行き来がスムーズになりました。

でも時間帯によってはめちゃくちゃ混みます。

ちなみにこの道路は車専用なので、自転車や徒歩の人は通れません。

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地下道の北東方の交差点付近。

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いかがでしょうか~?

今日はお天気も良かったので、けっこういろいろお散歩できました!

中百舌鳥駅周辺はとっても便利で、住宅地としては人気の地域ですが、商業地としてはまだまだ発展途上の町だと思います。

駅周辺の開発もマンションばかりが目立っていて、ちょっと残念です。

元々は「そごう」が来るらしい!
と期待されていただけに、すごく寂しい気持ちです。

それでも最近はカフェやバーなんかが少しずつ増えてきています。

うれしいです!
もっといろんなお店ができて、いろんな人に来てもらいたいなと思います。

御堂筋線の南の端っこの「なかもず」駅が、これからもっと発展するといいのになぁ~。

とカンテイなっちゃんは願っています!

それでは!
これから堺市内の駅を中心に、いろいろご紹介したいと思っています。

次は「白鷺駅」に行こうかな。

皆さんも何かリクエストがあれば教えてくださいね!

ではでは~

カンテイなっちゃんより

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